Empreendimento "Cais da Fontinha"

Dados Gerais

Área: 5.324m2
Dono de Obra: Habinel, Lda
Arquitectura: A. Burmester Arquitectos Associados, Lda

Detalhes

O projeto consistiu na reabilitação de 5 antigos armazéns, uma casa de habitação e a construção de um novo edifício situado no antigo armazém do lado poente, contiguos uns aos outros na marginal do Douro.

Em geral, os edifícios estavam altamente degradados e apenas as paredes e as estruturas foram aproveitadas. O projeto de reabilitação para os armazéns obrigou à sua reconstrução e manutenção de forma a preservar a qualidade da construção e mescla-los com a sua envolvente. O objetivo principal do projeto foi aproveitar os edifícios, reinventando suas formas.

Foram projectados espaços para escritórios e para habitação. As áreas de escritórios estão no piso térreo enquanto os espaços residenciais estão nos níveis acima. 

Os 5 armazéns foram reconstruídos com o mesmo tipo de materiais antigos, seguindo algumas de suas formas originais. A estrutura principal foi feita de betão armado enquanto a estrutura dos pisos superiores é metálica. As novas coberturas são feitas de madeira laminada. 

Na casa existente, junto ao armazém do lado poente a intervenção consistiu na reabilitação interior, passando a existir no piso 0 um espaço para comércio com pé-direito duplo. Os pisos 1 e 2 serão ocupados por habitações.

O edifício do lado Poente, tem 2 pisos de estacionamento, tirando partido do declive da rua existente permitindo acesso directo do exterior em ambos os níveis. Como particularidade refira-se o facto de as lajes de estacionamento serem inclinadas por forma a serem cumpridos os limites de pé-direito e atendendo às cotas dos pavimentos exteriores.